Objektbeispiel »Reihenhaus/Doppelhaushälfte«
Objektbeispiel »Reihenhaus/Doppelhaushälfte«
straßenseitige Hausansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Der 360°-Rundgang ist auf Tablets, Laptops und PCs verfügbar.
Objekt-ID | 22329 |
|---|---|
Objektart | Doppelhaushälfte |
PLZ / Ort | 55278 Mommenheim |
Grundstücksfläche | 201 m² |
Wohnfläche | 142,82 m² |
Nutzfläche (gesamt) | 53,8 m² |
Bezugstermin | nach Absprache |
Baujahr | 2012 |
Zimmer | 4 |
Mögliche Schlafzimmer | 3 |
|---|---|
Anzahl Badezimmer | 2 |
Separate WCs | 1 |
Terrassen | 1 |
Außenstellplätze | 1 |
Vermietet | Nein |
Käuferprovision | 3,57 % |
Kaufpreis | 570.000 € |
- hochwertige Doppelhaushälfte mit 143 m² Wohnfläche
- energieeffiziente Bauweise (Energiekennwert 83,9 kWh/m²a)
- moderne Haustechnik (Solarthermieanlage, Bussystem)
- helle, großzügige Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (41 m²)
- drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Gästetoilette
- voll unterkellert (voll beheizbar, separater Zugang)
- Markeneinbauküche in modernem Landhausstil im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
- Holzfußboden im Ober- und Dachgeschoss
- angelegter Garten mit Südterrasse (18 m²)
- ein Pkw-Außenstellplatz
- Lage in einem gepflegten Wohngebiet- niedrige Betriebskosten (€ 1,75/m² Wohnfläche)
Das Grundstücks, auf dem sich das Doppelhaus befindet, ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Jede Doppelhaushälfte verfügt über 200 m² Grundstücksfläche. Beide Haushälften sind autark, d.h. es gibt keinerlei WEG-Regelungen.
Flurstück | Flur #, Flurstück 33#/# |
|---|---|
Grundstücksfläche | 200 m² |
Ausrichtung | Süd |
Typ / Form | Mittelgrundstück |
Front / Tiefe | 9 m / 22,3 m |
Baulasten | keine Baulasten gemäß schriftlicher Auskunft der Kreisverwaltung Mainz-Bingen vom 22.09.202# |
Garten / Vorgarten | angelegter, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Hecke und Baum |
Zuwegung / Hof | Betonpflaster |
Einfriedung | Mauer, Holzzaun, Hecke |
Lage im Wohngebiet
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Neubauwohngebiet. Die Nachbarbebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Lage in Mommenheim
Öffentliche Verkehrsmittel: Der nächste Bahnhof ist in Nieder Olm und liegt 7 km bzw. ca. 10 Autominuten entfernt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 660
Kinderbetreuung: In Mommenheim gibt es zwei Kindertagesstätten.
Schularten: Grundschule in Mommenheim, Realschule in Nierstein, Gymnasium in Nieder-Olm und Oppenheim
Einrichtungen des täglichen Bedarfs: In Mommenheim sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Mainz und ist 12 km bzw. ca. 20 Autominuten entfernt.
Lage in der Region
Mommenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz
Die nächstgelegenen Städte sind Mainz (15 km, ca. 20 Autominuten), Wiesbaden (28 km, ca. 30 Autominuten) und Frankfurt (50 km, ca. 45 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 63 (8 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zu Bundesstraße 420 (7 km, ca. 10 Autominuten).
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 40 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Bauweise | Massivbau |
|---|---|
Keller | vollständig unterkellert, voll beheizbar, Strom- und Wasseranschluss, Zugang zur Straße |
Kelleraußenwände | Stahlbeton (Weiße Wanne) |
Außenwände | Hochlochziegel (Poroton Planziegel T10; 30,0 cm) |
Fassade | Putz mit Außenanstrich |
Innenwände | Hochlochziegel (Poroton; 17,5 cm; 11,5 cm); vereinzelt Trockenbauwände |
Geschossdecken | Stahlbeton |
Dach | Satteldach, Dachziegel anthrazit, Gauben mit Schiefer bekleidet, Dachentwässerung aus Zinkblech |
Energiekenntwert (kWh) | 83,9 (kWh/m²*a) |
|---|---|
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweisdatum | 19.04.202# |
Energieausweis gültig bis | 18.04.203# |
Heizungsart / Energieträger | Gaszentralheizung |
Energieeffizienzklasse | C |
Dämmung (Dach) | Mineralwolle (22,0 cm) |
Dämmung (Außenwände) | nein |
Dämmung (Boden) | ja |
Garage / Stellplätze | Stellmöglichkeit für mindestens einen Pkw |
|---|---|
Terrassen | Südterrasse mit Fliesenbelag und elektrisch bedienbarer Markise |
Haustür | weiße Metalltür von Hörmann mit Lichtausschnitt und automatischer Mehrfachverriegelung |
Innentüren | weiß lackierte Kassettentüren |
Innenwandbeläge | Malervlies mit Dispersionsanstrich |
Decken | Malervlies mit Dispersionsanstrich, überwiegend Einbaustrahler |
Fenster | weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und Pilzkopfverriegelung, im Erdgeschoss bodentief bzw. abschließbar |
Rollläden / Jalousien | elektrisch bedienbare und programmierbare Kunststoffrollläden (Erdgeschoss, Bad Obergeschoss), an allen anderen Fenstern manuell bedienbare Kunststoffrollläden |
Einbauküche | Nolte-Einbauküche mit weißen Landhausstil-Fronten; Laminatarbeitsplatte in Holzoptik; Elektrogeräte von Miele, AEG und Franke (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle (2018), Geschirrspülmaschine (2017), Abluftdunstabzugshaube, Kühl/Gefrier-Kombination |
Sanitäre Einrichtungen | Gäste-WC (Erdgeschoss): beige Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte (Waschtisch mit weißem Unterschrank, WC) Dusch- Und Wannenbad (Obergeschoss): beige Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte (Doppelwaschtisch mit Unterschrank in Holzoptik, Badewanne, WC, Bidet); bodengleiche, geflieste Dusche Duschbad (Dachgeschoss): beige Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte (Waschtisch mit weißem Unterschrank, WC); bodengleiche, geflieste Dusche |
Fußbodenbeläge | beige Fliesen (Untergeschoss, Erdgeschoss, sanitäre Einrichtungen), Buchenparkett (Obergeschoss, Dachgeschoss) |
Innentreppen | Stahlbetontreppen mit Holzauflage (Buche) |
Sicherheitstechnik | Alarmanlage, Türsprechanlage mit Video-Überwachung, Bewegungsmelder, Rauchmelder, Kellertür mit zusätzlicher Verriegelung |
sonstige Ausstattung | maßgefertigter, weißer Einbaukleiderschrank, zwei Gauben, Eingangstreppe mit Edelstahlgeländer, Kelleraußentreppe |
Heizung | Gaszentralheizung von Wolf (Baujahr 2012) |
|---|---|
Heizkörper | Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Bäder), Flachheizkörper, Handtuchheizkörper (Bäder) |
Wasserinstallation | Kupfer |
Warmwasserbereitung | zentral über die Heizungsanlage (Warmwasserspeicher Viessmann Vitocell 100-B, 300 Liter, Baujahr 2019) |
Elektroinstallationen | Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2012), Bussystem |
TV | Satellitenanlage |
Telefon / Internet | DSL |
DV-Verkabelung | Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern |
Raumhöhen | Untergeschoss: 2,41 m |
|---|---|
Nutzfläche Keller | 51,13 m² |
Nutzfläche Dachgeschoss | 2,67 m² |
Grundsteuer jährlich | 272 €
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